二手门市房交易税费怎么算

营业税，总价5.6%；个人所得税，（总价-房屋原价）*20%；契税，评估价或总价1.5%以上为主要 还有一些附加税

想在北京买二手房个住有个露台的他加了个顶 不知露台应怎么算钱
请前辈们指导。 小弟感激不尽。

上面有个蛮大的阁楼，整个面积大约110㎡，这个阁楼到底属于房东吗，他有权交易吗，但是我看他房产证上，上面的阁楼不在房产证上，面积只有73㎡，但是房东却把阁楼也算在内买个我，而且房东也没有阁楼的产权证，整体价格就上涨不少了看上一套5楼的二手房，下面是两室一厅

不知道二手房是怎么算的，说阳台是不算在使用面积里的，阳台全包在屋里，地热的房子？
前段时间问新房的时候，使用面积和建筑面积都要算上这个阳台面积吗，谢谢了我是哈尔滨的，最近想要买个房子，请明白人给指点一下

想在湖南株洲买套二手房，房价35万，俩证买了5年跟没满5年，请高手告知？怎么算的，86平米，分别需要一起多少钱，需要按揭，本人一窍不通

想买一个40平的小高层。20万。
不知道首付一共需要多少钱。谁能帮我算一下吗